値下げ物件
【間取り】
リビング16帖♪主寝室10.5帖に在宅ワークにオススメのテレワークスペース付き◎
【外観】
完成！室内見学できます！
お電話予約でクオカードプレゼント！
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【外観】 完成！室内見学できます！ お電話予約でクオカードプレゼント！ 
【キッチン】 スッキリと清潔感のあるデザイン。 
【キッチン】 機能的なシステムキッチン。ビルトインで食器洗い乾燥機の設置ができます♪ 
【その他設備】 給湯はキッチンで管理できます♪ 
【居間・リビング】 リビングは、和室５帖と続き間にして広々使えます♪ お子様のプレイルームにも、来客用のお部屋としても◎ 
【リビング】 ライトウッド調のリビングフロアは明るく清潔感があります♪ 
【洋室】 ご希望の多いワーキングスペース付き♪ お仕事にも、趣味にも、収納にもアイデア次第でご利用可能なスペース！ -
【和室】 うれしい和室付き。耐久性、防汚性に優れた素材の畳です♪ 
【トイレ】 温水洗浄便座付きのトイレ。換気窓付きです♪ 
【洗面所】 換気、採光窓のある洗面所。洗面台は三面鏡、シャワーヘッドとご家族皆様の用途にこたえます。 
【浴室】 1面ウッド柄パネルを採用。 バスはうれしい腰掛付き♪ 
【浴室】 
【室内設備】 お子様からご家族みんな安心の階段てすりは標準設置です♪ 
【洋室】 2階の洋室は角部屋しっかり収納完備です♪ -
【洋室】 洋室の奥にはワーキングスペース♪ 
【洋室】 ルーフバルコニーへの出入りが可能な洋室♪ 
【バルコニー】 広々ルーフバルコニー♪屋根付きのバルコニーはお子様の遊び場としても活躍しそうです♪ 外用電源も標準設置の為、電気を使う作業も可能です。 
【トイレ】 ２階トイレも換気窓付き♪ 
【玄関】 明るく清潔感のある玄関。しっかりと収納を確保しています♪ 
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※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
下水道
プロパンガス
個別プロパン
給湯
浄水器
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
高機能トイレ
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
人感照明センサー
省エネ給湯器
EV車充電設備
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
和室
全室2面採光
複層ガラス
全居室複層ガラス
フローリング
シャッター雨戸
24時間換気システム
クローゼット
クローゼット2箇所
床下収納
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
ルーフバルコニー
庭
主な特徴
地盤調査済
制震構造
セットバック要
セットバック済
スーパーが近い
通風良好
陽当り良好
2階建
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
フラット35
S適合証明書
設備保証付
フラット35Sに対応
オープンハウス開催中！
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＼蒲郡市鹿島町に新築分譲新登場♪／
地震の揺れを抑え、耐震性能を維持する制震SAFE365を標準装備！
〇周辺環境〇
・カインズ蒲郡店 徒歩10分
・MEGAドン・キホーテクラスポ蒲郡店 徒歩8分
・ココカラファイン蒲郡形原店 徒歩3分
・アイシン蒲郡工場 車で10分
〇オススメ〇
・名鉄「三河鹿島」駅徒歩2分の好立地！
・並列2台駐車可能！南庭付き◎
・主寝室10.5帖にテレワークスペースつき♪在宅ワークにオススメ♪
・リビングはゆとりある16帖♪
・南向きの広々としたルーフバルコニーは日当たり良好◎
・生活利便周辺施設充実♪
＼＼ハウスドゥ幸田の新春キャンペーン！／／
◎ご成約感謝プレゼント◎
2024年5月中にご成約の方限定
エアコン1台！
ご来店・ご予約お待ちしております！
※対象物件を正規手数料にてご成約の方が対象です。
物件概要
| 価格 | 1,790万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県蒲郡市鹿島町西郷 1 | ||
| アクセス | 名鉄蒲郡線『三河鹿島』 徒歩2分 (約160m) ＪＲ東海道本線『三河塩津』 車6分(約2.0km) |
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| 建物面積 | 公95.98㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2024年(令和6年)03月築 | 建築確認 | 第HPA-23-12707-1号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南東向 | バルコニー | 7.29㎡ |
| 保証・評価 | フラット35S適合証明書・設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
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| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 公148.03㎡(44.77坪) | 接道 | 北西側(公道)幅 約2.6m 間口 約6.73m |
| 私道 | セットバック | 要：6.77㎡ | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 準工業 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 準防火地域・法22条区域 | ||
| 小学区 | 塩津小学校 徒歩30分 (約2387m) | 中学区 | 塩津中学校 徒歩38分 (約3024m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2024年03月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 蒲郡市立塩津小学校 徒歩30分 (約2350m) 蒲郡市立塩津中学校 徒歩38分 (約2990m) ダイソー 西松屋 クラスポ蒲郡店 徒歩6分 (約410m) MEGAドン・キホーテ クラスポ蒲郡店 徒歩6分 (約410m) ニトリ クラスポ蒲郡店 徒歩6分 (約410m) カインズ 蒲郡店 徒歩7分 (約540m) ベイシアフードセンター 蒲郡店 徒歩7分 (約540m) ファミリーマート 蒲郡拾石東浜店 徒歩21分 (約1670m) ゲンキー拾石店 徒歩20分 (約1570m) イオン蒲郡店 徒歩34分 (約2700m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 3674331 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：鳴海 圭輔
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